出租率高達(dá)95%，匯遠(yuǎn)實(shí)業(yè)租賃住房一房難求
發(fā)布時(shí)間：
2021-07-21
從鑲龍華府、匯遠(yuǎn)東郡到匯遠(yuǎn)藍(lán)郡，憑借著在租賃住房領(lǐng)域開發(fā)運(yùn)營(yíng)的豐富經(jīng)驗(yàn)，匯遠(yuǎn)實(shí)業(yè)的保障性租賃住房在業(yè)內(nèi)有口皆碑，目前處于一房難求的狀態(tài)，“匯遠(yuǎn)標(biāo)準(zhǔn)”也傳導(dǎo)至了其它租賃業(yè)務(wù)平臺(tái)公司中。它為什么這么火？讓我們來一探究竟。
深度合作，開啟保障性租賃住房“企企合作”新樣本
近期，匯遠(yuǎn)藍(lán)郡公租房一期696套住宅正式交付給藍(lán)思科技使用，從開工到交付僅用一年的時(shí)間，創(chuàng)造了匯遠(yuǎn)建設(shè)的新速度，有效解決了藍(lán)思科技南園項(xiàng)目員工居住需求。
匯遠(yuǎn)藍(lán)郡是匯遠(yuǎn)實(shí)業(yè)繼鑲龍華府、匯遠(yuǎn)東郡后的又一力作，總面積5.7萬(wàn)平方米，一期包括四棟公寓樓和一棟綜合樓，小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)、綜合樓、園林綠化一應(yīng)俱全，可以滿足約4千人的住宿需求。
為了讓小區(qū)更好地貼切用戶需求，從設(shè)計(jì)、建設(shè)到裝修等環(huán)節(jié)，藍(lán)思科技均深度參與，真正幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)了“量身定制”。
“匯遠(yuǎn)實(shí)業(yè)作為房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，工程管理水平、工程質(zhì)量均遠(yuǎn)超藍(lán)思的預(yù)期。”藍(lán)思科技行政總監(jiān)蔡強(qiáng)表示，和匯遠(yuǎn)合作租賃員工宿舍大大降低了藍(lán)思科技的資金投入和管理難度，同時(shí)又提升了居住品質(zhì)。
在匯遠(yuǎn)東郡D3棟，是天地恒一員工宿舍樓，改造健身房、公共廚房，部分墻面刷成年輕人喜歡的彩色墻面，這些貼心的舉措深受年輕員工的喜愛，提高了企業(yè)員工的歸屬感。
“未來，天地恒一將不再建設(shè)員工宿舍，住房需求將繼續(xù)通過與匯遠(yuǎn)實(shí)業(yè)的深度合作來滿足。”企業(yè)整租新模式代表了市場(chǎng)對(duì)匯遠(yuǎn)租賃住房項(xiàng)目品質(zhì)的認(rèn)可，天地恒一副總經(jīng)理張春娜的這句話是最好的印證。
以“匯遠(yuǎn)標(biāo)準(zhǔn)”，為客戶提供個(gè)性化定制服務(wù)
匯遠(yuǎn)實(shí)業(yè)深耕于園區(qū)保障性住房的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，目前投入運(yùn)營(yíng)的公租房和租賃住房共3302套，與園區(qū)的汽車技師學(xué)院、天地恒一、惠科光電、藍(lán)思科技等企業(yè)形成了良好的合作關(guān)系。
為了滿足企業(yè)員工對(duì)居住的不同需求，匯遠(yuǎn)實(shí)業(yè)從房屋設(shè)計(jì)、配置、社區(qū)空間打造方面都下足了功夫。租賃住房分為裸租、簡(jiǎn)裝、精裝、高配四種配置，不同的配置又有不同的檔次，滿足企業(yè)生產(chǎn)人員、技術(shù)人員、管理人員、專業(yè)人才、海外人才等不同人員的需求。
“2019年為了給惠科光電十幾位來自韓國(guó)、美國(guó)的高管提供個(gè)性化的居住空間，我們從家具款式的選擇、軟裝的布置上進(jìn)行精心的區(qū)分，把‘蹲便’改造成‘坐便’，最大限度滿足‘海外專家’們的居住需求。”資產(chǎn)管理部經(jīng)理?xiàng)钌榻B。
而面對(duì)這么多租戶，不同的房型和租賃價(jià)格，如何做好租后服務(wù)工作？
“在我們的租賃住房服務(wù)中心，設(shè)置了租賃服務(wù)、入住騰退、維修投訴、水電充值等多個(gè)窗口，還配備了專門的值班咨詢臺(tái)，為客戶提供一站式貼心服務(wù)。”租賃住房服務(wù)中心胡可佳笑著補(bǔ)充道：標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)、公開透明的價(jià)格政策，是收獲用戶信任和滿意的法寶。
為給住戶更優(yōu)居住體驗(yàn)，匯遠(yuǎn)實(shí)業(yè)正在建立不動(dòng)產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)。未來，居民足不出戶就可以在線辦理報(bào)修、租金和物業(yè)費(fèi)繳納、退租等業(yè)務(wù)，大力提升租賃效率。
出租率達(dá)95%，住戶來了就不想走
2021年上半年，匯遠(yuǎn)實(shí)業(yè)租賃住房出租率穩(wěn)步上升，達(dá)95%，目前處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。租賃住房為何能一直保持如此高的出租率和收繳率？在匯遠(yuǎn)東郡小區(qū)你肯定能找到答案。
匯遠(yuǎn)東郡毗鄰長(zhǎng)沙e中心，交通便捷。在小區(qū)入口，安裝了人臉識(shí)別系統(tǒng)，非入住用戶不可入內(nèi)，有效保證了居住安全。走進(jìn)小區(qū)，安靜整潔、綠樹成蔭，1.35的容積率比一般的商品房小區(qū)還要低，超寬樓間距，視野開闊，東臨克里河風(fēng)光帶，幽靜宜居。
小區(qū)內(nèi)籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、塑膠跑道等運(yùn)動(dòng)設(shè)施一應(yīng)俱全，運(yùn)動(dòng)休閑有了好去處，一到晚上便熱鬧非凡。
停車難是不少小區(qū)的共性問題，但是在東郡，1031個(gè)停車位免費(fèi)供住戶使用，完全不用擔(dān)心沒地方停車。
來自?shī)涞椎暮扇?月份在東郡辦理了入住手續(xù)，因?yàn)槔瞎趫@區(qū)企業(yè)上班，作為“全職媽媽”，她帶著小孩住在這里找到了漂泊多年不曾有的“歸屬感”。
“住在這個(gè)小區(qū)安心舒適，小孩運(yùn)動(dòng)玩樂有去處，來了就不想走了。”胡荷群表示，現(xiàn)在小孩開始上幼兒園，自己則在中豪物業(yè)找了一份穩(wěn)定的工作，這里就是自己的“第二個(gè)家”。
未來，匯遠(yuǎn)實(shí)業(yè)將在保障性租賃住房的“企企合作”上不斷探索新模式，以“匯遠(yuǎn)標(biāo)準(zhǔn)”為租賃住房企業(yè)合作打造范本，助力金陽(yáng)新城“產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居”！
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