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剛剛出臺(tái)，園區(qū)買房利好十條措施

發(fā)布時(shí)間：

2023-07-31

為全面落實(shí)中央

、省

、市關(guān)于穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤的決策部署

，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)

、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，瀏陽經(jīng)開區(qū)支持住房合理需求

，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，保障購房者合法權(quán)益

，推動(dòng)園區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展

，結(jié)合園區(qū)實(shí)際，制定《瀏陽經(jīng)開區(qū)關(guān)于支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》

。

一

、發(fā)放人才購房補(bǔ)貼

根據(jù)《瀏陽市深入推進(jìn)人才強(qiáng)市“百千千萬”工程若干政策（試行）》精神，在2023年8月1日至2023年12月31日期間

，凡在瀏陽經(jīng)開區(qū)繳納3個(gè)月及以上社保

，具有全日制專科及以上學(xué)歷

、獲得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格或高級(jí)工及以上職業(yè)技術(shù)資格的人才在瀏陽經(jīng)開區(qū)購買新建商品房住宅的（不含二手房）

，按照類別給予購房補(bǔ)貼：

1．學(xué)歷人才：專科5000元

、本科1萬元

、碩士2萬元、博士4萬元

；

2．專技人才：中級(jí)職稱1萬元

、副高級(jí)職稱2萬元、正高級(jí)職稱8萬元

；

3．技能人才：高級(jí)工5000元

、技師1萬元、高級(jí)技師2萬元

。

申請(qǐng)人享受上述購房補(bǔ)貼時(shí)不得超過總購房款的30%

。在享受長(zhǎng)沙市、瀏陽市同類政策時(shí)

，遵循“時(shí)間從新

、標(biāo)準(zhǔn)從高、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼不重復(fù)”原則

。

二

、發(fā)放購房補(bǔ)貼

2023年8月1日至2023年12月31日期間，對(duì)在瀏陽經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房住宅（不含二手房）

，完成商品房合同網(wǎng)簽及繳納契稅和繳納物業(yè)維修基金并登記備案的

，按實(shí)繳契稅金額60%享受購房補(bǔ)貼。通過撤銷商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購房人

，再次對(duì)同一房號(hào)進(jìn)行簽約的

，不享受本補(bǔ)貼政策。具體實(shí)施細(xì)則附后

。

三

、發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼

2023年8月1日至2023年12月31日期間，對(duì)在瀏陽經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房商業(yè)

、公寓

、辦公類非住宅（不含工業(yè)地產(chǎn)和二手房非住宅），完成商品房合同網(wǎng)簽及繳納契稅和繳納物業(yè)維修基金并登記備案的

，按實(shí)繳契稅金額60%發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼

。通過撤銷商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購房人

，再次對(duì)同一房號(hào)進(jìn)行簽約的

，不享受本補(bǔ)貼政策。具體實(shí)施細(xì)則附后

。

四

、發(fā)放征拆購房券

進(jìn)一步優(yōu)化和發(fā)揮保障性房源指標(biāo)回購購房券的作用，鼓勵(lì)一園四鎮(zhèn)拆遷戶在園區(qū)就地購房置業(yè)

。按照《瀏陽市征收集體土地貨幣安置區(qū)保障性房源分配和指標(biāo)回購暫行辦法》要求，拆遷戶持購房券購買商品房住房的

，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑購房券

、已備案的《商品房買賣合同》和不動(dòng)產(chǎn)房屋查詢證明等資料，直接與征地拆遷所進(jìn)行結(jié)算

。持購房券在園區(qū)樓盤購房時(shí)

，購房券金額應(yīng)全額抵作購房款。

五

、放緩繳費(fèi)時(shí)限

2023年8月1日至2023年12月31日期間

，調(diào)整費(fèi)用收繳時(shí)限，基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)調(diào)整至辦理預(yù)售許可審批時(shí)繳納

。

六

、支持企業(yè)團(tuán)購

2023年8月1日至2023年12月31日期間，鼓勵(lì)有購房需求的企業(yè)員工通過團(tuán)購的方式

，向經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)開發(fā)商集中購房

。由園區(qū)財(cái)政列支500萬元，用于納稅2000萬元以上的園區(qū)企業(yè)員工發(fā)放團(tuán)購購房補(bǔ)貼

。凡在上述企業(yè)繳納3個(gè)月及以上社保的員工

，在同一樓盤團(tuán)購新建商品住房或公寓五套及以上的，每套補(bǔ)貼1萬元（不含二手房）

，按照網(wǎng)簽合同備案時(shí)間先后順序

，實(shí)行先到先得

，直到500萬元資金補(bǔ)完為止，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1:1配套團(tuán)購優(yōu)惠

。通過撤銷商品房合同網(wǎng)簽

、備案和已由開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購房人，再次對(duì)同一房號(hào)進(jìn)行簽約的

，不享受本補(bǔ)貼政策

，領(lǐng)取團(tuán)購補(bǔ)貼后辦理退房手續(xù)的必須先退還團(tuán)購補(bǔ)貼。

七

、加大教育資源配置

持續(xù)完善園區(qū)教育配套設(shè)施

，加快金陽小學(xué)和矮橋小學(xué)建設(shè)。

八

、支持企業(yè)宣傳

以“美好生活在金陽”為主題

，對(duì)金陽新城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通格局

、生活配套

、宜居環(huán)境、產(chǎn)業(yè)賦能

、未來前景及購房?jī)?yōu)惠政策等

，通過管委會(huì)微信公眾號(hào)、網(wǎng)絡(luò)

、抖音等新媒體進(jìn)行全方位宣傳

。允許房地產(chǎn)企業(yè)在不影響安全和環(huán)境美觀的前提下，利用企業(yè)售樓部前坪加大戶外宣傳力度

。

九

、加大信貸支持

組織銀企對(duì)接，根據(jù)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》精神

，引導(dǎo)銀行支持開發(fā)貸

、信托貸等存量融資合理展期，穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放

，穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放

，鼓勵(lì)轄區(qū)銀行對(duì)經(jīng)營穩(wěn)健、風(fēng)險(xiǎn)可控的房企項(xiàng)目加大信貸支持

。保持房地產(chǎn)貸款總量穩(wěn)定增長(zhǎng)

，不盲目斷貸、抽貸

、壓貸

，協(xié)助金融機(jī)構(gòu)積極向上級(jí)行爭(zhēng)取政策，降低房地產(chǎn)行業(yè)融資成本。

十

、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管

嚴(yán)格商品房備案價(jià)格管理

，避免市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)過大；嚴(yán)厲打擊商品房交易線下簽約

、套打合同

、虛假宣傳等違規(guī)銷售行為，推行“交房即交證”

。合理調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目商住比例

，盤活和消化存量商住用地；加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管

；建立市場(chǎng)情況定期分析機(jī)制

，及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要落實(shí)調(diào)控政策和主體責(zé)任

，遵循市場(chǎng)需求原則

，堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營，積極推動(dòng)“保交樓”工作

。

本辦法實(shí)施期間

，若遇瀏陽市或上級(jí)出臺(tái)相關(guān)相同的補(bǔ)貼政策，本辦法政策不重復(fù)享受

；若上級(jí)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)高于本辦法

，依本辦法對(duì)差額部分進(jìn)行補(bǔ)貼。

附件：1.《瀏陽經(jīng)開區(qū)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》購房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則附件1.doc

2.《瀏陽經(jīng)開區(qū)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》人才購房補(bǔ)貼的實(shí)施細(xì)則附件2.doc

咨詢電話：0731-83282619

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